1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
49.4万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市中央区
57.4万円/㎡
前年比+10.2%
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エステムコート神戸・県庁前
兵庫県神戸市中央区下山手通六丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩4分
1999年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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8階 / 18.63㎡の場合
相場
1,047万円
56.2万円/㎡
527
873
1,220
1,567
AI査定結果
推定相場価格
1,047万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
873万円〜1,220万円
46.9万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エステムコート神戸・県庁前
990万円（53.1万円/㎡）/ 8階 / 18.63㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 990万円 | 53.1万円 | 8階 | 18.63㎡ | 1K | - |
| 2026/01/30 | 1,080万円 | 58.0万円 | 8階 | 18.63㎡ | 1K | - |
| 2025/12/19 | 1,180万円 | 59.8万円 | 2階 | 19.73㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/12/23 | 1,210万円 | 61.3万円 | 8階 | 19.73㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/03 | 900万円 | 48.3万円 | 10階 | 18.63㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は54.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | エステムコート神戸・県庁前 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 990万円 | 53.1万円 | 18.63㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 元町駅4分 | 1,290万円 | 60.6万円 | 21.29㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/25 | エステムコート神戸・県庁前II 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 900万円 | 46.4万円 | 19.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | エステムコート神戸・県庁前2 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅2分 | 1,100万円 | 58.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 980万円 | 47.7万円 | 20.55㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2026/01/19 | エスリード新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,080万円 | 57.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/13 | ワコーレ新神戸ステージ 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 900万円 | 49.0万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,250万円 | 56.1万円 | 22.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/15 | リーガル新神戸 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 870万円 | 46.9万円 | 18.56㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/24 | エステムコート神戸・三宮山手センティール 神戸市中央区加納町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,230万円 | 65.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/27 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,050万円 | 46.9万円 | 22.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 1,150万円 | 60.6万円 | 18.99㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 1,130万円 | 52.2万円 | 21.66㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,390万円 | 60.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ブルーム神戸三宮 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,200万円 | 60.5万円 | 19.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,100万円 | 53.6万円 | 20.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/25 | エステムコート神戸ハーバーランド前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,150万円 | 62.0万円 | 18.55㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/04 | カイセイ神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅7分 | 1,200万円 | 51.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/15 | KAISEI神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,150万円 | 49.7万円 | 23.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,150万円 | 49.4万円 | 23.26㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/21 | エスリード三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 950万円 | 46.9万円 | 20.27㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/25 | エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ 神戸市中央区東川崎町七丁目 | ハーバーランド駅5分 | 1,150万円 | 63.6万円 | 18.09㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2004年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市中央区では10.2%上昇しています。
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